亚博app 降价百万，开盘3年仍在售电建洺悦天宸值得买吗？| 楼市留言板

近期，封面新闻、华西都市报开设“楼市留言板”栏目后，收到无边网友购房研究、房屋质地维权等信息。4月21日，有购房者向封面新闻记者响应：电建洺悦天宸三期的底跃，最近降价近100万，值得买吗？

洺悦天宸为电建地产在金牛国宾区域开垦的技俩，执行名为“电开国宾山河”，该批次最早于2023年1月开盘。3年前的技俩到当今还有房源？

成都购房通小能力炫耀，该技俩还有二十余套房源在售，大多为267-290㎡的底跃和少许135㎡户型。底跃即一楼及负一楼，267㎡户型在开盘时总价为480万把握，如今降价近百万。粉丝称，该楼盘置业照顾人在推选此房源时先容，当今的精装总价约340万。

而为何开盘3年仍没卖完？不少网友对此提议疑问，封面新闻记者窥探发现，这些房源曾涉一楼“私家花圃”等问题激发争议，导致原业主退房。

开盘3年还没卖完

“一楼配建花圃”引争议

国宾板块，一直是成都楼市相比热点的板块。

简略区域为金牛宾馆由向外延长约10平淡公里区域，与青羊区，郫都区、高新西区聚拢。

该区域勾引了不少开垦商拿地，电建地产亦然其中之一，从2017年起曾先后开垦了电建洺悦玺、洺悦峯、洺悦天宸、洺悦珑庭、华曦府等技俩，属于该区域的重仓房企。

洺悦天宸为电开国宾项见地三期，该剩余底跃的户型，面积段在267-290㎡，首批次在2023年1月开盘，于今已超3年。封面新闻记者也向置业照顾人了解了情况，置业照顾人坦言，这些底跃户型是由于花圃施助等问题而被清退的，现时仍在销售。

同期，记者也在问政四川上搜索到业主曾对该技俩一楼花圃的投诉，业主合计，“开垦商在销售一楼房屋时，销售造作原意施助240平大花圃，而笔据小区绿化报规文献，小区一都绿化为合座业主系数。为此，无数业主反对给一楼配建花圃。”

此外，也有一楼购房者投诉，称其在购房经由中参不雅样板间，置业照顾人明确原意：一楼房源附带的花圃面积，与样板间所展示的基本一致。而购房者在支付了十万元订金、订立合同后，却发现现实情况与置业照顾人此前的原意严重不符，花圃面积大幅度缩水，且存在一楼隐秘和负一楼采光井的安全性等问题，因此购房者合计电建地产在销售经由中不仅触及造作宣传和销售诈骗的问题，也滋扰了一楼业主的正当职权。

图据问政四川

围聚高压线、车库漏水

国宾大盘屡次碰到维权

封面新闻记者窥探发现，洺悦天宸技俩外的高压电线也一直是困扰业主的问题，在洺悦天宸技俩外，金水二街沿线有一协议1公里把握的高压袒露，穿梭于电建洺悦天宸、电建洺悦峯、电开国曦府几个楼盘间。

多个电力要领有标注“高压危急”的警示牌，上头明晰写明：上方电力裸线请保握5米以上安全距离。有业主也将这个问题在多个投诉平台进行了反馈。

图据问政四川

据业主响应，洺悦天宸小区外有一条110KV的超高压袒露，亚搏距离小区最近的楼房仅约13米，距离大地最近处仅5米把握。最让业主惦记的是，高压线范围与小区专家步履区域高度重合，同期小区的车辆进口也在高压线下方。业主们合计，超高压线入小区存在要紧安全隐患。

而在洺悦天宸委用时，还曾出现过整改公区大门、单层玻璃改双层、业主质疑小区3.6元/㎡物业费收费过高级问题。

无独到偶，二期洺悦珑庭地下车库曾因下雨漏水，激发业主投诉。

据四川电视台阳光政务栏见地报谈，2024年4月，电建洺悦珑庭技俩在交房一年多后，地下车库曾出现十多处漏水，尤其在春季雨水较多时，地下车库就容易产生积水，严重影响到住户的出行。业主们揣度，是因为车库上方的绿化带和专家路面防水莫得作念好，酿成漏水，此外，部分漏水滴位近邻还有充电桩，对业主安全亦然一种隐患。